Altra Fastigheters historia

I november 2018 noterades Altra Fastigheter på Nasdaq Stockholm, då under namnet Nyfosa, efter avknoppningen från Hemfosa Fastigheter. Noteringen markerade starten som ett självständigt bolag, med Hemfosas portfölj av kommersiella fastigheter som utgångspunkt för verksamheten. Syftet med delningen var att med två specialiserade bolag ta vara på potentialen i hela verksamheten, en resa som lagt grunden till vad Altra Fastigheter är i dag. I samband med en strategisk uppdatering 2025 tydliggjordes bolagets framtida inriktning, och namnbytet till Altra Fastigheter blev ett naturligt steg i den utvecklingen.

2026

I början av 2026 presenterades en uppdaterad strategi med prioriteringar och fokusområden för kommande år, och vid årsstämman den 5 maj 2026 antog årsstämman förslaget att byta bolagets namn till Altra Fastigheter.

2025

I januari tillträdde Carl-Johan Hugner som VD för bolaget. Under året avtalades fastighetstransaktioner på samtliga tre nordiska marknader i totalt 20 separata affärer till ett sammanlagt värde om 2,1 MDSEK. Transaktionerna syftade till att renodla och koncentrera beståndet genom att avyttra resurs- och investeringskrävande fastigheter med lägre direktavkastning och ersätta dessa med förvärv som stärker lönsamheten. Genom ett aktivt arbete med skuldportföljen refinansierades 7,3 MDSEK, vilket sänkte de årliga finansieringskostnaderna. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 39 MDSEK.

2024

Under året genomfördes förvärv av fastigheter till ett totalt värde om 1 666 MSEK och avyttringar till ett totalt värde om 1 447 MSEK. Det största förvärvet genomfördes i september och avsåg resterande 50 procent av aktierna i Nyfosas norska joint venture Samfosa AS. Efter förvärvet utgör innehavet ett segment under namnet Bratsberg. Under året ökade inköp av förnybar energi, vilket bidrog till lägre koldioxidutsläpp. En förnyad dubbel väsentlighetsanalys resulterade i en uppdaterad lista över väsentliga hållbarhetsområden. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 39,4 MDSEK. I oktober utsågs Carl-Johan Hugner till VD för Nyfosa. Carl-Johan tillträdde i januari 2025.

2023

2022

Nyfosas joint venture Samfosa tillträdde fastighetsbolaget Bratsberg AS med tillhörande organisation. Förvärvet var det första i Norge och uppgick till 1,6 MDSEK. Därtill har ett antal förvärv genomförts i Sverige och Finland. Totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 4,4 MDSEK och det gjordes avyttringar till ett värde om 1,7 MDSEK. Ränteläget och en avvaktande kapitalmarknad gjorde finansieringen både dyrare och svårare. Trots detta ökade Nyfosa det utdelningsgrundande kassaflödet per aktie med 9,3 procent under året. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 40,5 MDSEK.

2021

Nyfosa tog klivet in i Finland tillsammans med Brunswick Real Estate och förvärvade fastigheter i finska regionsstäder för cirka 2,5 MDSEK. Totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 6,2 MDSEK och det gjordes avyttringar till ett värde om 0,7 MDSEK. I november togs beslutet att tillsammans med Samfunnsbyggeren AS bilda ett joint venture (Samfosa) i Norge. Nyfosa intensifierade sitt hållbarhetsarbete och satte nya hållbarhetsmål. Ett ramverk för grön finansiering etablerades och gröna hybridobligationer emitterades. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 37,1 MDSEK.

2020

Trots en turbulent marknad med anledning av coronapandemin hade Nyfosa en positiv nettouthyrning under hela året med stark utveckling i kassaflöde per aktie, vårt nya finansiella mål. Ett flertal större transaktioner genomfördes och totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 12,2 MDSEK. Stina Lindh Hök tog över som VD för Nyfosa. Vi årets slut uppgick fastighetsvärdet till 29,4 MDSEK.

2019

Under 2019 fortsatte Nyfosa att växa i högt tempo. Såväl större portföljförvärv som mindre affärer genomfördes samtidigt som organisationen kompletterades med ny kompetens för framtida tillväxt. Årets största affär var en portfölj till ett värde om cirka 4,2 MDSEK. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 19,6 MDSEK.

2018

Nyfosa delades ut till aktieägarna i Hemfosa och noterades på Nasdaq Stockholm. Under året förvärvades fastigheter till ett fastighetsvärde om 3,7 MDSEK. Vårt enskilt största förvärv utgjordes av en fastighetsportfölj med ett värde om 3,6 MDSEK. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 15,6 MDSEK.